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Asistencia Virtual / Diseño y 3D

¿Qué es el Home Staging?

,Este concepto, home staging, lo usamos para referirnos al conjunto de técnicas a través de las cuales damos un cambio positivo a un inmueble (local, despacho, vivienda..), con el fin de hacerlo más atractivo para compradores e inquilinos. En la actualidad existen miles de inmuebles que están cerrados, y no logran venderse o ser alquilados. En ocasiones, sus dueños o agentes inmobiliarios no llegan a entender cuales son las circunstancias que propician tal situación. Otros, en cambio, creen que es debido a que su vivienda y el mobiliario está totalmente desfasado y necesita costosas reformas que no pueden afrontar. A través del Home Staging, hacemos una “radiográfica” del inmueble y analizamos los puntos fuertes y débiles. Tras el resultado, no será necesario realizar costosas reformas, bastará con cambiar aspectos de bajo coste que mejorarán notablemente las opciones de alquiler o venta. La optimización de un espacio consiste básicamente en:  
  • Despersonalizar y hacer espacios neutros y acogedores.
  • Ordenar y modernizar el ambiente.
  • Despejar y optimizar la iluminación.
  • Limpiar y resolver problemas olfativos.
  • Resolver problemas de sobrecarga.
  • Reparar.
  •  Organizar el espacio y armonizar su decoración.
  • Aprovechamiento de espacios vacíos
Así acondicionamos una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio. Aunque en nuestro país resulte una técnica novedosa, el Home Staging está presente en Estados Unidos, Canadá y Australia desde la década de los 70.

¿Por qué desde POMELO Estudio apostamos por el Home Staging?

  Uno de nuestros principios es conseguir que cualquier tipo de cambio esté al alcance de todos. El conjunto de métodos utilizados en el Home Staging hacen posible cumplir esta premisa. Los resultados demuestran que a través de pequeños cambios logramos acelerar y facilitar la comercialización. Por ello, en la actualidad, la mitad de las propiedades norteamericanas son objeto de una operación de Home Staging antes de entrar en el mercado de compra-venta, logrando:  
  • Un incremento importante en los números de visitas comerciales conseguidas en la vivienda
  • Una mejora notable en la primera impresión de los compradores potenciales
  • Un incremento en el precio de venta
  • La reducción hasta el 78 % del tiempo de comercialización
  • Una reducción de la propensión negociadora del comprador
  • La facilitación de la operación de venta
  • Una aceleración de la operación de venta
  • Una serie de ahorros importantes para el vendedor
   

Upcycling

  Pomelo Estudio está comprometido con el Medio Ambiente, y apuesta por el Upcycling. También conocido como supra-reciclaje es el proceso de transformación de un objeto desfasado en otro de igual o mayor valor que pueda ser de utilidad. Permite lograr nuevos productos y además ahorrar dinero. Esta técnica reduce el consumo de nuevos productos, minimiza el gasto de materias primas vírgenes y las reutiliza, para alargar la vida útil de las cosas. La idea consiste en dar una segunda vida a todo lo que es para tirar, todo de una forma diferente e incluso mejor a la original. Si integramos el Upcycling o supra-reciclaje al Home Staging logramos:  
  • Que el espacio sea acogedor.
  • Damos nueva identidad y valor a los objetos.
  • Hacemos espacios más ecológicos y totalmente exclusivos.
  • Logramos proyectos vistosos.
  • Y bajamos considerablemente el precio final.
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